Одним из наиболее популярных направлений является Калужское шоссе. Многие люди хотят купить участок земли или готовый дом в этих местах, и это не вызывает удивления - ведь это направление обладает множеством преимуществ.

Один из самых роскошных загородных маршрутов Подмосковья - Калужское шоссе. Но есть не только дорогие особняки и таунхаусы, но и земельные участки для строительства уже благоустроенных городков, что, кроме того, будет стоить гораздо меньше. В добавок, недавно здесь появились эконом- и комфорт-классовые городки, которые только увеличили интерес к этому направлению.

Озерный поселок Лесное озеро класса «премиум» находится в 25 км от МКАД. Он расположен там, где через удивительно красивый хвойный лес проносится дорога, словно созданная кистью русского художника. В центре поселка находится небольшое и живописное лесное озеро, на берегу которого располагаются площадки для пикников и отдыха.

В этом уютном уголке природы развита благоустроенная инфраструктура, в которую входят прогулочные аллеи, клумбы, скамейки, асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, а также газ, электричество, канализация и водопровод. Кроме того, существует возможность подключения телефона и интернета. За уборку и обслуживание территории, а также за обустройство спортивных и детских площадок отвечают специалисты.

В поселке Лесное озеро представлено 200 участков, площадь которых варьируется от 10 до 35 соток. Цена за один участок начинается от 5,3 млн. рублей.

Предлагаем вашему вниманию уникальное место для строительства загородного дома – поселок КП Сосновый бор, который расположен между Брестским и Калужским шоссе всего в 33 км от Москвы. Этот поселок находится на высоком речном берегу и окружен реликтовым сосновым бором. Здесь уже много просторных и ярких домов из экологически чистой ангарской сосны, построенных со всеми необходимыми удобствами.

Но если вы заинтересованы именно в желаемом участке земли без дома, то у нас для вас есть отличное предложение! Участки земли измеряются от 10 до 40 соток, и их стоимость начинается всего с 3,8 миллионов рублей.

Поселок имеет хорошую инфраструктуру, включающую детские и спортивные площадки, прогулочно-парковую зону, круглосуточную охрану, систему видеонаблюдения, высококачественные дороги и тротуары, а также газ, электричество, канализацию, водопровод и обслуживание территории.

Количество участков в этом уникальном поселке ограничено - всего есть 184 штуки, так что не теряйте свой шанс приобрести свой уникальный участок и построить дом своей мечты в тихом месте в окружении природы.

Уютный поселок "Усадьба Жодочи" построен в живописном месте окруженном многолетним еловым лесом. Находится он в деревне Жедочи, между Калужским и Киевским шоссе, незабываемые пейзажи которой привлекают множество желающих. Дорога от МКАД занимает около 35 километров.

Инфраструктура поселка имеет все необходимое для комфортного проживания: охрана, газ, электричество, канализация, водопровод, охрана и уборка территории. Будут установлены уличные фонари, зона покрыта асфальтом, есть детские и спортивные площадки, а также зона для прогулок.

В поселке представлено 140 участков, их площади варьируются от 7 до 40 соток, и стоимость начинается от 3,4 миллионов рублей за участок.

Транспортная доступность – важный критерий при выборе жилья. Калужское шоссе, являющееся трассой федерального значения, заставляет многих обратить на себя внимание. Оно простирается от Москвы до границы с Белоруссией и отличается качественным покрытием, а также удобными развязками. Многие потенциальные покупатели жилья привлекают дома на Калужском шоссе благодаря их близости к юго-западному району Москвы, который считается одним из центров бизнес-жизни города. Если вам приходится работать в одном из многочисленных офисных зданий на Юго-Западе, жизнь в доме на Калужском шоссе – это идеальное решение.

Важным преимуществом Калужского шоссе является его небольшая загруженность. Трасса А 101 используется редко для транзитного проезда фур и грузовиков, а на шоссе почти нет светофоров. Это позволяет охарактеризовать загруженность Калужского шоссе как среднюю. Для тех, кто уже устал от постоянных пробок в городе, это является значимым фактором при выборе места жительства.

Природа и экология

Если вы ищете место для прекрасного загородного отдыха, Калужское направление уже давно зарекомендовало себя как идеальный вариант. Несмотря на непосредственное соседство с мегаполисом, здесь сохранились первозданные природные условия. Именно поэтому Калужское шоссе может гордиться тем, что стало одним из самых экологически чистых районов Подмосковья.

Здесь застройка не так плотная, как в других направлениях, и нет крупных промышленных предприятий. Также в этом районе много лесов, заповедников (в том числе парк "Воробьи", который является уникальным заповедником ЮНЕСКО), рек и чистейших озер, где можно купаться и заниматься рыбной ловлей.

Плотность застройки - важный вопрос для архитекторов и градостроителей, особенно в современных городах. Однако вдоль Калужского шоссе находится не так много крупных поселков и громадных микрорайонов с безликими многоэтажными зданиями. Это обстоятельство является одной из причин высокой престижности этой территории, потому что здесь расположены загородные дома многих влиятельных российских политиков и звезд развлекательной индустрии, которые ценят тишину и уединение в своих домах за городом.

Тем не менее, не стоит думать, что Калужское шоссе – это глушь. На самом деле, здесь развита инфраструктура на высшем уровне. В особенности по близости от МКАДа в 30-километровой зоне сконцентрировано огромное количество торгово-развлекательных центров и супермаркетов. Краткая концепция данного направления - редкость и качество, поэтому, если вы цените уединение и при этом не хотите пожертвовать возможностью походить по магазинам или побывать в кафе, то Калужское шоссе будет прекрасным выбором.

Тема нашей статьи - удобство проживания в Подмосковье. Сегодня все больше москвичей выбирают природную красоту, чистый воздух и доступность транспорта, а также разумные цены, приобретая участки земли по Калужскому шоссе. Эта тенденция вызывает активное развитие региона, и, по мнению экспертов, скоро это направление будет наравне с такими лидерами, как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Но не только природа и транспортная доступность являются преимуществами этого района. На его территории находится множество крупных торговых центров, таких как "Мега", "Ашан", "Икея", спортивных клубов, загородных пансионатов и санаториев. Кроме того, здесь расположены элитные школы-пансионы, что делает этот район привлекательным для семей с детьми.

Но это еще не все. Троицк и другие города, которые расположены в этом живописном районе, также активно развиваются и будут радовать новыми возможностями жителей.

Наконец, для любителей активного отдыха в 26 километрах от МКАД расположен горнолыжный центр "Красная Пахра", который радует своих гостей круглый год.

Таким образом, выбирая жизнь в Подмосковье, вы получите всю необходимую инфраструктуру и качественное проживание в красивом природном окружении.

Интерес для инвесторов

Сегодня Калужское шоссе уже не рассматривается как исключительность для состоятельных людей. Несмотря на то, что земля в этом районе не дешева, приобрести земельный участок стало возможным для многих. И тем не менее, цены еще далеки от максимума. Эксперты утверждают, что приобретение недвижимости здесь – это высокодоходный вариант инвестирования, поскольку данное направление неизменно растет. Одним из основных факторов положительной динамики является включение района в территорию Москвы, которое должно привести к заметному росту стоимости земли в ближайшем будущем.

Как недвижимость, земельные участки на Калужском шоссе могут отличаться в стоимости, которая варьируется от 14 тыс. $ за сотку в среднем до более высоких цен в Ватутинках, Летово и Фоминском районах за сотку, превышающих 25 тыс. $. Самые выгодные предложения можно обнаружить на расстоянии 30 км от МКАДа или большего расстояния, где участки могут быть приобретены по цене около 10 тыс. $ за сотку в среднем. Однако стоимость земли в 15 км от столицы может быть гораздо выше - от 12 тыс. $ за сотку и более.

На сегодняшний день на рынке недвижимости выделяются два главных вида предложений: готовые дома и участки без подряда. Каждый из них имеет свои особенности и привлекает свою аудиторию.

Участки без подряда на сегодняшний день пользуются большим спросом у людей, которые хотят построить дом по своему проекту. Это дает возможность не только воплотить в жизнь свои архитектурные и дизайнерские идеи, но и сберечь средства на отсутствии подрядчика. Калужское шоссе предлагает много вариантов участков без подряда с разной площадью и ценой.

Готовые дома, в свою очередь, представляют собой готовый вариант для жилья без необходимости заниматься строительством. Такая недвижимость на Калужском шоссе представлена в разных районах и с разной ценой, что дает возможность выбирать вариант подходящий для своих потребностей.

Важно отметить, что выбор между участком без подряда и готовым домом зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей каждого потенциального покупателя. Но в любом случае, Калужское шоссе предлагает много интересных и перспективных вариантов для инвестирования в недвижимость.

Коттеджный поселок "Стольный"

Коттеджный поселок «Стольный», который расположен на расстоянии 31 км от МКАД вдоль Калужского шоссе, представляет собой современный комплекс, который окружен прекрасным вековым лесом. Всего в поселке насчитывается 214 участков площадью от 8.3 до 13.3 соток, стоимость каждого из которых начинается от 2.85 млн рублей за участок.

Кроме этого, коттеджный поселок «Стольный» предлагает своим жителям в двух шагах от дома великолепные озера, которые обустроены современными пляжами, где можно провести летний отдых.

Внутри поселка имеется вся необходимая инфраструктура с асфальтированными дорогами, круглосуточной охраной, уличным освещением, газом, электричеством, канализацией, водопроводом, уборкой и обслуживанием территории, а также спортивными и детскими площадками, магазином и детским садом.

Фото: freepik.com