Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»
Согласно данным портала Metrinfo, средняя стоимость квартир в Южном административном округе Москвы (ЮАО) на 14% ниже, чем в среднем по остальным районам города. Именно доступные цены на жилье в этом районе привлекают многих желающих здесь поселиться. Однако, прежде чем заключать договор купли-продажи квартиры, необходимо более детально ознакомиться с преимуществами и недостатками данного округа.
Южный административный округ (ЮАО) Москвы занимает до 12% всей территории столицы, что делает его очень большим. Его районы очень разнообразны – некоторые из них очень популярны среди покупателей недвижимости, в то время как в других районах качество жизни сомнительно. Поэтому, при выборе квартиры в ЮАО, важно обратить внимание на местоположение жилого комплекса.
ЮАО имеет некоторую репутацию «промышленного района», однако это справедливо не в полной мере. Район действительно имеет несколько крупных промышленных предприятий, но он также насыщен множеством парков и лесов, что улучшает экологическую обстановку. В ЮАО расположены музеи-заповедники типа «Царицыно» и «Коломенское», парки Битцевский и Аршиновский, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда. Округ пересекают 7 рек и множество мелких ручейков, что создаёт прекрасный пейзаж. С другой стороны, эта ситуация мало соответствует сложившемуся стереотипу южного округа с его плохой экологией.
Инфраструктура ЮАО очень хорошо развита, особенно в районах, граничащих с Центральным округом, но также достаточно развита и в окрестностях МКАД. Район насчитывает 30 развлекательных комплексов («Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие), кинотеатры, рестораны и кафе, несколько крупных стадионов («Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»), спортивные залы и премиум-класс фитнес-клубы, конноспортивный комплекс и даже горнолыжная база. Нет проблем с образованием и здравоохранением – социальная инфраструктура ЮАО насчитывает более 500 общеобразовательных учреждений, в том числе 5 вузов, балетную школу и школу классического танца. Медицинское обслуживание населения занимаются 73 поликлиники, есть также специализированные медицинские центры и больницы.
Транспортная доступность ЮАО на высоком уровне – сюда ведут Каширское и Варшавское шоссе, проспекты Пролетарский и Андропова, три ветки метро и две железнодорожные линии.
При этом стоимость квартир в ЮАО относительно невысока – от 90 тысяч рублей за кв. м, в то время как средняя цена в Москве составляет 155 тысяч рублей за кв. м. Самыми дорогими районами считаются Донской, Даниловский и Нагорный, а самыми доступными – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Застройка южной части Москвы в настоящее время не слишком активна – там только реализуется приблизительно 20 новых жилых проектов. ЖК «Горизонт» является типичным примером жилого комплекса в этом районе, и на его примере можно рассмотреть плюсы и минусы покупки квартиры в ЮАО.
Жилой комплекс "Горизонт" - отличный проект, который становится образцом для риелторов. Данный объект расположен в зеленом районе Северного Чертаново, неподалеку от Битцевского лесопарка и в шаговой доступности от метро Чертановская. ЖК "Горизонт" относится к жилью комфорт-класса, представляя собой монолитное 20-этажное здание с квартирами свободной планировки, с потолками высотой более 3 метров и панорамным остеклением. Дом оборудован скоростными лифтами от греческой компании Kleemann. В дополнении к этому в корпусе ЖК "Горизонт" есть теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция.
Также ЖК "Горизонт" обладает прекрасной инфраструктурой: все квартиры имеют доступ к цифровому телевидению и быстрому интернету, а безопасность жильцов обеспечивают современные системы контроля доступа, сигнализации и пожаротушения. В подвале расположен охраняемый паркинг на 140 машиномест, а на крыше оборудована вертолетная площадка. Рядом с жилым комплексом есть озеро с лодочной станцией, а также ТЦ "Авентура" и "Штайер", 3 бассейна и 4 спортивные школы. Поблизости находятся 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две поликлиники для взрослых и одна для детей.
Новые жильцы могут выбирать квартиры в "Горизонте" различной площади: сегодня в наличии около 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и больше 80 однокомнатных. Квартиры комфортного класса без отделки и межкомнатных перегородок, но с проведенным быстрым интернетом и телевидением. Панорамное остекление является козырьком квартир в ЖК "Горизонт". Для однокомнатных квартир цены варьируются от 8 951 808 до 15 500 000 рублей, а для трехкомнатных - от 18 200 000 до 24 600 000 рублей.
ЖК "Горизонт" - это превосходный вариант для людей всех возрастов, которые ценят комфорт, душевный покой и блага большого города. Благодаря своей инфраструктуре, локации и качественной постройке, жилье в "Горизонте" является идеальным вариантом для всех.
Фото: freepik.com