В Краснодаре между Росимуществом и банком разгорелась битва за бомбоубежище

Региональное управление ведомства не смогло вернуть в собственность государства здание с бункером, ныне принадлежащее санкт-петербургскому банку «Россия».

Арбитражный суд Краснодарского края в августе 2019 года отказал в требовании вернуть в федеральную собственность здание с бомбоубежищем в центре Краснодара. Иск подало региональное подразделение Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея.

Ответчиками выступали «Кубанское речное пароходство», бизнесмен Александр Путилин и АО «Акционерный банк «Россия». Истец требовал признать недействительными два договора купли-продажи и вернуть помещение государству.

Речь идет о двухэтажном здании на пересечении улиц Орджоникидзе и Кирова. Общая площадь спорного имущества составляет 1085,5 кв.метров и включает в себя подвальное помещение и два этажа. Построенный в 1917 году дом позднее оборудовали противорадиационным бункером пятого класса защиты вместимостью 300 человек. В материалах суда отмечается, что объект «имеет стратегическое значение для государства и служит для поддержания в надлежащем состоянии обороноспособности страны»

Дом с бомбоубежищем перешел в собственность ОАО «Кубанское речное пароходство» в 2002 году. Через год сделку оспорили — в суд обратились прокуроратура Краснодарского края и краевой департамент имущественных отношений. Арбитраж согласился с требованиями истцов и признал сделку ничтожной. «Кубанское речное пароходство» обязали передать убежище властям Кубани.

Как следует из материалов дела, решение арбитража не было выполнено — имущество не передавалось, а права собственности юрлица на объект не погасили.

В 2006 году между Росимуществом и обществом заключили договор о правах и обязанностях в отношении объектов и имущества гражданской обороны, а также мероприятий ГО

В октябре 2015 года «Кубанское речное пароходство» в рамках программы приватизации продало здание ИП Александру Путилину за 12 млн рублей. В декабре 2018 года дом с бомбоубежищем снова сменил владельца и перешел в собственность АО «Акционерный банк «Россия».

В Росимуществе утверждают, что сделки по продаже являются незаконными — здание не могло передаваться в частную собственность, т.к. входит в число объектов гражданской обороны и принадлежит государству.

Однако суд встал на сторону покупателей — в арбитраже отметили, что на момент продажи здания Путилину прошло уже 13 лет с момента передачи его в собственность «Кубанского речного пароходства», поэтому срок исковой давности прошел.

Помимо этого, в краевом арбитраже пришли к выводу, что банк является добросовестным участником сделки, т.к. не знал и не мог знать о том, что в здании находится убежище . Ни в договоре, ни в ЕГРН нет пометок о специальном статусе имущества, которое проходило как «нежилое помещение».

В «Кубанском речном пароходстве» продажу здания Путилину объяснили переездом управления компании в новое здание. На вопрос о том, почему его продажа состоялась по заниженной стоимости, в компании заявили, что она «является коммерческим частным предприятием и в соответствии с законодательством имеет право реализовывать свое имущество по договорной цене».

В Главном управлении МЧС по Краснодарскому краю заявили, что не дадут снять убежище с баланса, несмотря на решение суда, сообщает РБК-Краснодар.