Мутко: через 3-5 лет с помощью ипотеки может строиться каждый второй частный дом

Владимир Путин провел рабочую встречу с гендиректором ДОМ.РФ Виталием Мутко. Они обсудили показатели компании и вопросы, касающиеся развития жилищного строительства в России.

Мутко рассказал, что в прошлом году компания сформировала новые подходы в работе, акцент в которых делается на комплексной реализации всех механизмов: от вовлечения земель в оборот с последующим строительством до привлечения инвестиций и поддержки ипотеки.

Мутко обратил внимание на то, что структура строящегося жилья не соответствует запросам семей. На многокомнатные квартиры приходится только 15% от общего числа, при этом доля однокомнатных и малогабаритных – 53%. В связи с этим в кабмин было направлено предложение по стимулированию покупки больших квартир. В этом случае государство может субсидировать ставку на 1–2 п. п.

Еще одной точкой роста является ипотека на ИЖС. Выдача кредитов на строительство индивидуальных домов за 2022 год утроилась (с 10 000 до 33 000 кредитов). Сегодня только 10% домов строится при помощи жилищного кредитования. Через 3–5 лет данный показатель может увеличиться до 50%. Для этого принимаются шаги по развитию индустриального домостроения и стандартизации рынка жилья.

На встрече также обсуждалось развитие механизмов ДОМ.РФ по вовлечению в оборот федеральных земель с помощью закона о КРТ и аукционов «за долю», способствующих росту предложения жилья. На этих землях уже построено около 20 млн квадратных метров жилья.

Наконец Институтом развития разработан и запущен механизм льготного финансирования объектов инфраструктуры для жилья и городского развития с помощью облигаций ДОМ.РФ . В настоящее время уже реализуется 25 проектов на 115 млрд рублей.