Как льготная ипотека изменила цены на вторичное жилье в Краснодаре и Сочи

Эксперты портала "Мир квартир" проанализировали изменение цен на недвижимость на вторичном рынке за первое полугодие 2020 года в крупных городах страны, в том числе в Краснодаре и Сочи. Кубанские города вошли в число тех населенных пунктов, где ценники на "вторичку" падают. Среди городов, где вторичное жилье, напротив, растет в цене — Махачкала, Новокузнецк, Севастополь и Череповец, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на " Мир квартир ".

В Сочи "квадрат" на вторичном рынке жилья за первое полугодие немного "прирос" в цене — на 1,5% до 128 269 рублей. Однако в целом цены на квартиры в олимпийской столице снизились на 1,8 % до 7 952 273 рублей.

В Краснодаре средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья "просела" на 1,7% до 62 820 рублей, а квартиры на вторичном рынке стали продаваться на 0,5% ниже. В июне средняя цена на "вторичку" в кубанской столице составляет 3 658 162 рубля.

Самое значительное понижение цен на вторичное жилье зафиксировано в Архангельске — на 6,4%, в Якутске — на 4,1%, в Ленинградской области — 3,4%.

Эксперты объясняют падение цен на вторичном рынке ситуацией с ценами на новостройки. Сейчас, когда действует дешевая льготная ипотека, покупатели предпочитают покупать новое жилье, и "вторичке" сложно конкурировать с первичным рынком.

"Снижение цен будет длиться, по крайней мере, до ноября, когда на рынке новостроек кончится программа льготной ипотеки. Но если ее продлят, то по итогам года мы сможем зафиксировать падение цен на регулярном рынке на 6-8%", — цитирует генерального директора федерального портала "МИР КВАРТИР" Павла Луценко пресс-служба сайта.

Между тем, во многих крупных городах России "вторичка" продолжает уверенно расти в цене. В Махачкале квартиры на вторичном рынке подорожали на 6,3%, в Новокузнецке — на 6,2%, в Севастополе — на 6,1%. 

В целом по России средняя стоимость квадратного метра "вторички" за первое полугодие 2020 года подорожала на 0,9% до 60 713 рублей. Цены на квартиры поднялись на 1,4% до 3 494 422 рублей.