Проблемы с земельным законодательством в Крыму

Крымская межрайонная прокуратура провела проверку земельного законодательства.

Установлено, что администрацией Крымского городского поселения с гражданином заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью более 5 га, с видом разрешенного использования – «овощеводство», без проведения торгов, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений.

Также выявлено, что на данном земельном участке расположен нежилой объект – теплица, площадью 88,2 кв.м.

Вместе с тем, должностными лицами администрации при заключении указанного договора не принят во внимание факт, что площадь теплицы, расположенной на земельном участке, несоразмерна площади необходимой для эксплуатации данного объекта недвижимости площади самого земельного участка, т.е. земельный участок, предназначенный для эксплуатации объекта недвижимости (теплицы) превышает в 606 раз самого строения.

Кроме того, новым собственником земельного участка, в нарушение ч. 1, 3 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, произведен раздел указанного земельного участка, в результате которого образовано 72 новых земельных участка, с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».

Таким образом, в результате изначального бездействия должностных лиц муниципалитета при заключении договора купли-продажи орган местного самоуправления потворствовал действиям нового собственника по обходу установленных законом конкурентных процедур и достижению противоправных целей, поскольку законодателем запрещено предоставление земель для целей строительства без проведения торгов.

В связи с выявленными нарушениями межрайонной прокуратурой главе города внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, органом местного самоуправления в районный суд направлено соответствующее исковое заявление об изъятии рассматриваемого земельного участка и признании его раздела незаконным.