Краснодар: Аренда жилья достигает рекордных цен

Кубанский мегаполис Краснодар стал одним из лидеров по ценам на аренду жилья среди городов-миллионников. Средняя арендная ставка за жильё в Краснодаре достигла 50,5 тыс. рублей в III квартале 2024 года, что на 13% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Об этом сообщает исследование института развития «Дом.РФ».

Согласно данным исследования, Краснодар занимает третье место по стоимости аренды жилья среди городов-миллионников, уступая Москве (110,5 тыс. руб.) и Санкт-Петербургу (55,5 тыс. руб.). Екатеринбург замыкает тройку лидеров с арендной ставкой в 53,2 тыс. рублей. Однако по квартальному приросту стоимости Краснодар находится в нижней половине рейтинга.

Аналитики связывают рост цен на аренду жилья с увеличением процентных ставок в экономике. Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра компании, подчеркивает, что ипотека, не входящая в льготные программы, стала менее доступной, что негативно сказалось на возможностях покупки готовых квартир.

— В третьем квартале 2024 года, после отмены массовой господдержки, снизилась доступность жилья и на первичном рынке. Граждане, не подпадающие под условия семейной, IT или дальневосточной ипотеки, стали чаще рассматривать аренду как основной инструмент для улучшения жилищных условий, что и привело к росту цен, — объясняет Гольдберг.

Аналитик также отметил, что такая ситуация на рынке жилья будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики. Ранее сообщалось, что на Кубани спрос на жилье упал на 50–70% после отмены льготной ипотеки, и тенденция снижения наблюдается на рынке первичной недвижимости.